I förhandlingarna med hyresgästföreningen ville AF:s bostadsstiftelse höja hyran
med hela tio procent, en uppgift som egentligen borde vara hemlig menar
inblandade.
Stiftelsen AF-bostäder äger de flesta av Lunds studentbostäder. Inför
hyresomläggningen den första januari bedömde AFB att studenhyrorna skulle behöva
höjas med tio procent. Det står att läsa på hyresgästföreningens hemsida.
Agneta Lilie von Rosen var hyresgästföreningens föhandlingsledare under höstens
samtal med AFB:
– Det var lite av ett spel för gallerierna. AFB uttryckte behov av en
tio-procentig höjning. Men till slut föreslog de sex procent.
Höga vinstkrav
Förhandlingsresultatet blev en genomsnittlig höjning av AF-bostäders hyror
med 4,1 procent, vilket skiljer sig markant från landsgenomsnittet på ungefär
två procent.
– Det är aldrig roligt med så höga hyror. Men tyvärr har stiftelsens styrelse
höga vinstkrav och AFB har dessutom en rad kostnadsökningar som inte går att
påverka. Vi tvingas då gå med på en viss hyreshöjning, säger Agneta Lilie von
Rosen.
Om AF-bostäders VD, Rolf Svensson, fått bestämma hade aldrig uppgifterna om
AFB:s inledande kalkyler blivit offentliga. Han är både förvånad och upprörd
över att hyresgästföreningen gått ut med uppgifter om stiftelsens hyreskalkyler.
– Även om vi har en kraftig kostnadsutveckling har vi aldrig gått ut med direkta
bud på runt tio procent. Vi är noga med att lägga genomtänkta bud och vi
berättar aldrig om diskussioner som förts under våra förhandlingar. Detta är
märkligt.
Också Agneta Lilie von Rosen är irriterad över att de föreslagna procentsatserna
finns tillgängliga.
– Det är konstigt, säger hon.
Svårt att administrera
Till saken hör också att hyresgästföreningen med stöd av gällande
lagstiftning tar ut sex till tio kronor av hyresgästerna som ersättning för att
de sköter hyresförhandlingarna med AF-bostäder. Sammanlagt tjänar
hyresgästföreningen uppemot en halv miljon kronor på att företräda Lunds
studenter.
De flesta studenter är inte medlemmar i hyresgästföreningen. Har det inverkat på
era ansträngningar vid förhandlingsbordet?
– Vi förhandlar för alla oavsett om de är medlemmar eller inte. Vi har en
förståelse för att studenter inte har råd att gå med i hyresgästföreningen,
säger Agneta Lilie von Rosen.
Den genomsnittliga höjningen i Sverige ligger på två procent. Är hyresstegringen
på 4,1 procent och i vissa fall 4,9 procent för AFB.s hyresgäster att betrakta
som en förhandlingsframgång för hyresgästföreningen?
– Nej, det gick inte särskilt bra. En höjning på 4, 1 procent är för mycket. Men
tyvärr kan vi inte få igenom alla våra krav – det finns alltid två parter i
hyresförhandlingarna. Men vi fick i alla fall ner AFB:s vinstkrav till nästan
hälften.
