Vid årsskiftet höjdes hyrorna för samtliga boende på AF Bostäder.
Genomsnitthöjningen är på tre procent men för några hyresgäster ökar
bostadsutgifterna med mer än fem procent. Samtidigt har många boende märkt att
det inte kommer lika mycket varmvatten i kranarna som tidigare.
Under hösten har AF Bostäder, AFB, genomfört ett besparingsprogram för
varmvatten som omfattar samtliga hyresgäster. Nya kranar och munstycken har
installerats för att vattenflödet ska minskas. Förutom miljömässiga vinster
innebär det en stor kostnadslättnad för AFB. Vd:n Rolf Svensson hävdar att det i
slutändan också kommer att gynna de boende.
– Investeringarna som görs är väldigt snabbt återbetalade. Alla positiva
effekter vi kan uppnå kommer kunderna till del.
Kostnadsreducering
Rolf Svensson understryker att hyreshöjningarna inte har något att göra med
nyinvesteringar för vattenbesparingen. Istället är det en rad faktorer som
påverkar AFB:s utgifter.
– Värmen som sådan har ju haft en enormt tråkig prisutveckling den senaste
tiden. Vi reducerar kostnadsökningen genom att reducera varmvattnet. Även
elpriserna har stigit väldigt mycket, säger han.
AFB har fått negativa reaktioner på förändringen från flera hyresgäster.
Oundvikligt, tror Rolf Svensson.
– Det handlar ju om vad man är van vid. Det finns nybyggda lägenheter som alltid
haft det här trycket och det är ingen som har klagat på det. Men om man märker
en plötslig förändring är det klart att det kan upplevas som negativt.
Vid hyresförhandlingarna representerades Hyresgästfören-ingen av Agneta Lilie
von Rosen.
– Höjningen är normal i förhållande till andra bostadsföretag, säger hon. De
flesta bostadsföretag har kostnadsökningar för el, värme och försäkringar och
sett ur det perspektivet får man vara nöjd.
Satsningar framöver
AFB planerar under de kommande tio åren satsningar till ett värde av 650
miljoner kronor. Det handlar om ett underhålls- och utvecklingsprogram som
kommer att beröra de flesta hyresgäster. Detta kommer innebära åtstramningar av
företagets utgifter. Men hyreshöjningar på över fem procent som vissa har fått
är över genomsnittet.
– De som fått en stor höjning har legat lågt tidigare och för vissa som legat
högt har hyran bara höjts med en procent, förklarar Agneta Lilie von Rosen. Vi
ser ju helst inte några höjningar alls, men det är orealistiskt. Till vinnarna
hör boende på Parentesen vars hyra för korridorrum endast höjs med 23 kronor
från 2088 till 2111 kronor. De som kommer att känna av den största förändringen
är bland andra boende i familjelägenheter på Kämnärsrätten som får sin hyra höjd
med 185 kronor, från 4218 till 4403 kronor.
