Rolf Svensson basar över de dryga 5000 pentrylägenheter, ettor, tvåor, treor,
fyror och korridorrum som Lunds studenter i förlängningen äger via stiftelsen AF
Bostäder. Och han har åsikter.
Det är en jackfri höstdag med klarblå himmel på Sparta. Restaurangen ligger
eftermiddagsöde och dunkelt belyst i studentgettots innandöme. Frågan är vilka
studenter på området som besöker stället, ens vid lunch- eller middagstid,
dagens kostar sextio kronor, ett glas vin fyrtio. Nästan längst bort, sitter
Rolf Svensson, klanderfritt vd-klädd. Vit skjorta, blå slips. Först efter en
stund märks det, när han lättar på slipsknuten, att han slappnar av. För Rolf
Svensson är noggrann, relationen med omvärlden är viktig och allt som sägs från
AFB:s sida ska vara vägt på guldvåg. Kundtänkandet sitter i ryggmärgen trots att
det inte råder någon direkt bristande efterfrågan på AFB:s bostäder. Och
företaget är inte heller helt jämförbart med övriga hyresvärdar. Vinstkraven är
till exempel högst begränsade. Företaget ska gå runt. Det är allt. Eller som
Rolf Svensson själv så kärnfullt uttrycker det:
– Målet är bra studentbostäder. Medlet är en sund ekonomi.
Det känns som något plockat ur en broschyr. Men Rolf Svensson säger sig vara
verkligt intresserad av båda dessa delar.
I BÖRJAN AV 90-TALET gick han från en karriär i det privata näringslivet in i
den offentliga sektorn. På universitetssjukhuset i Lund skulle han “skapa ett
värde för medborgarna – god vård” istället för att generera lönsamhet till varje
pris. Ändå var det för att skapa kostnadseffektivitet som vårdinrättningar under
det borgerliga styret rekryterade folk ur näringslivskretsar. Och Rolf Svensson
själv kände att det var dags att gå vidare när regimskiftet några år senare var
ett faktum.
– På universitetssjukhuset fanns en annan värdegrund. Nu kan jag se paralleller
med det jag sysslar med idag. Det handlar lite om samma sak.
Det är den jämförelsen Rolf Svensson vill göra. Snarare än den med andra
bostadsföretag.
– Vi jobbar i en annan värld, och jag personligen tycker att vi har ett roligare
uppdrag. Vi är tvungna att arbeta för att hålla hyrorna begränsade på ett helt
annat sätt. Och vi måste samtidigt ha en generös, förlåtande och tillåtande
attityd till fester. Jag hoppas verkligen inte att vi uppfattas som
moralpredikande i de sammanhangen.
Brännbollsfesten på Parentesen?
– Det kan naturligtvis gå för långt men studentlivet hade förlorat sin charm
utan fester. Lösningen är inte en massa förbud utan snarare samtal och dialog
med de boende, säger Rolf Svensson.
HAN SKROCKAR ROAT till. Det är uppenbart att frågan om det årliga festandet på
Parentesen varit en punkt på något eller några av stiftelsens styrelsemöten. Men
kanske mest som en parentes. Det är väl egentligen en myndighetsfråga, menar
Rolf Svensson. Fast tillägger han snabbt, pliktskyldigt, nästan allvarligt:
– Vi tycker fruktansvärt illa om att man eldar upp möbler. Det handlar faktiskt
om något som kan utgöra fara för människors liv.
Och som för att övertyga mig om att AFB verkligen är välvilligt inställda till
sina hyresgäster, säger Rolf Svensson:
– Men tro det eller ej – vi tycker faktiskt om studenter.
Trots möbeleldning alltså.
ROLF SVENSSON ÄR, förutom AFB:s
vd, också ordförande för SSBF, Svenska studentbostadsföreningen, en slags
lobbygrupp eller branschorganisation bestående av de flesta
studentbostadsföretagen i Sverige. Målet är att påverka bland annat regeringen i
riktning mot en mer studentbostadsvänlig politik.
De tycker, för att citera ett remissvar organisationen lämnade till ett
regeringsförslag som nyligen förvandlats till en förordning, att “den orättvisa
som idag råder mellan studentbostadsbyggande och byggande av lägenheter till
icke-studenter inte har eliminerats”.
Nåväl, regeringen tog ett visst intryck av studentbostadsföretagens synpunkter,
medger Rolf Svensson.
– Men delar av de gamla byggstöden finns kvar. Vi spelar inte på lika villkor.
Företag som bygger lägenheter åt ickestudenter kan fortfarande få andra bidrag
vid sidan av det nya investeringsbidraget.
DET ÄR INTE särskilt svårt att ta miste på Rolf Svenssons engagemang för
studentbostadsfrågor. Men som företrädare för en lobbyorganisation vill han inte
ge sig in i någon övergripande politisk debatt.
– Den nuvarande regeringen har en bidragsfilosofi. Vi accepterar den
verkligheten och jobbar utifrån den. Vi måste vara följsamma annars hade
regeringen aldrig lyssnat på oss,
– Man vill att så mycket ska hända, säger Rolf Svensson.
– Men vi är inte ensamma. Bland annat SFS, Sveriges förenade studentkårer,
arbetar hårt för samma saker.
SJÄLV HAR HAN aldrig bott på studentkorridor. Under gymnasietiden delade han
bostad med ett par skolkamrater.
När han pluggade på LTH pendlade han mellan föräldrahemmet i Hög, utanför
Kävlinge och Lund.
FAKTA
Namn: Rolf Svensson
Yrke: Vd för AF Bostäder
Utbildning: Civilingenjör i Teknisk fysik, LTH.
Intressen/Fritid: Lyssnar gärna på jazz eller klassisk musik. Följer
Helsingborgs IF.
-Är normalt sett hemma vid sjutiden. Men jobbar mycket på kvällarna. Rätt
vanligt att jag öppnar väskan och läser en intressant rapport.
Annars, vilket inte känns helt oväntat för en direktör i medelstort företag, så
spelar han golf.
Röstade i eurovalet:
-Jag röstade ja. Det kändes ganska avmätt. Man visste ju att det skulle bli ett
nej. Möjligen hade ränteutvecklingen kunnat bli gynnsammare vid ett ja.
