Efter över en månads förhandlingar kunde Hyresgästföreningen enas med AF Bostäder.
1,4 procent i generella höjningar, 1 procent i underhållsinvesteringar.
– Jag ser det som rimliga höjningar, säger AFB:s ombudsman för hyresgästerna, Johan Olsson.
2012 höjdes hyran med 1,4 procent och året innan var det 1,25. Det blev en rejäl ökning inför nästa år när AF Bostäder, AFB, och Hyresgästföreningen enades kring satsen inför det kommande året. Detta innebär exempelvis en hyresökning på 135 kronor i månaden för trea på Kämnersrätten.
Enligt AFB:s bostadsombudsman Johan Olsson ska en procent av ökningen främst gå till ytterligare underhållsinvesteringar på bland annat Vildanden och Kämnersrätten.
– Vi på AFB behöver rusta upp flera av våra miljonprogramsområden, bland annat ska rummen med pentrykök rustas upp över beståndet.
AFB håller för tillfället på med flera nybyggnationsprojekt, men dessa har inte inverkat på hyreshöjningen.
– Man kan säga att de befintliga hyresgästerna inte ska belastas av nybyggnationerna. Den stora delen av ökningen beror på våra långsiktiga underhållsplaner, där vi ser att AFB gör större investeringar på upprustning än många andra bostadsbolag.
AFB begärde 2,5 procent från början, kommer hyresgästerna att behöva förvänta sig liknande höjningar även nästa år?
– Det kan vi inte säga någonting om redan nu, vårt budgetarbete påbörjas under hösten 2013 inför nästkommande år, så vi får se då, säger Johan Olsson.
Hyresgästföreningen tycker att det är tråkigt att hyreshöjningen blev så hög i år. Men Petter Ek, huvudförhandlare, ser att AFB hade grund till sitt bud.
– Deras bestånd på många äldre fastigheter från 60- och 70-talet har en hel del problem som kräver stora upprustningar, och om de vill öka takten genom ett påslag på hyran så får vi acceptera det. Men vi kommer att följa upp så att åtgärderna blir genomförda inför nästa förhandling.
Henrik Krantz, VD på AF Bostäder, ser att det är viktigt att bolaget säkrar upp sig mot eventuella ökningar i lånekostnader.
– Vi har lån på runt 550 miljoner kronor, och måste grunda oss mot eventuella kostnadsökningar genom uppjusteringarna av hyran.
Artikeln är uppdaterad efter publicering.
Läs även: AFB vill höja hyran med 2,5 procent.
Läs mer om de pågående projekten på AFB:s hemsida.
Så mycket höjs hyran.
| Korridorrum – omöbl (9 mån) | Före höjning | Efter höjning | Diff |
| Delphi, 20 kvm | 3.056 | 3.130 | 74 |
| Sparta, 19 kvm | 2.935 | 3.005 | 70 |
| Parentesen, 17 kvm | 2.854 | 2.922 | 68 |
| Pentryrum (9 mån) | |||
| Ulrikedal, 25 kvm | 3.930 | 4.024 | 94 |
| Vildanden, 27 kvm | 3.585 | 3.671 | 86 |
| Kämnärsrätten, 21 kvm | 3.598 | 3.685 | 87 |
| Familjelägenheter (12 mån) | |||
| Studentlyckan, 2 rok, 52 kvm | 5.140 | 5.263 | 123 |
| Kämnärsrätten, 3 rok, 67 kvm | 5.619 | 5.754 | 135 |
| Vildanden, 3 rok, 58 kvm | 5.219 | 5.344 | 125 |
